住建部規定小區內能否開公司？

住宅小區也稱“居住小區”是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。

住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。小區住宅可以注冊公司，只不過手續比較繁瑣。公司的辦公場地需經過房管局備案才可以成為辦公場地，住宅用途的場地必須開具臨時商用證明，你所要注冊地址的那一棟樓的三分之二的業主簽字通過，即使所有的業主給你簽字了，還要沾公告，公告45天，小區里沒有人反對，并且住宅開的公司只適用于從事“安全、環保、不擾民”行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。以上條件您都做到了，才有可能在住宅開公司。

住宅小區內可以開公司嗎?政府有規定嗎？

國家法律法規允許小區內開設公司等經營性場所，但必須在合法條件下，即遵守法律、法規以及管理規約的情況下,并經有利害關系的業主同意。

根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”

《物業管理條例》第五十條規定：物業服務區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。

住宅可以注冊公司營業執照嗎？

住宅性質的房產是不可以注冊公司的。

注冊公司的房產必須是商業性質的，或者是商住兩用型性質的。

雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司，但是這是違規操作的，一旦工商認真查處，就會出問題。

住宅可以辦營業執照。需要根據房子是什么性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證復印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程序比較繁雜。

廣州住宅可以注冊公司嗎？

可以的。廣州在2016年出臺《關于進一步放寬我市商事主體住所經營場所條件的意見》，提出住所、經營場所屬于住宅的，申請人從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業，可提交當地人民政府或其派出機構、村（居）民委員會等部門（單位）經利害關系人同意后出具的場地使用證明。 需要注意的是，使用住宅作為公司注冊地址不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業，此外還要得到周圍全體業務的同意。