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本文目錄一覽：

• 1、未來(lái)科技城,之江這些位置的住宅情況?良渚呢?
• 2、100萬(wàn)預(yù)算內(nèi),可選擇的公寓有哪些?
• 3、我在未來(lái)科技城阿里巴巴上班,附近200萬(wàn)左右有哪些比較好的新房樓盤(pán)呢...
• 4、蘇州山樾云庭值得買(mǎi)么

未來(lái)科技城,之江這些位置的住宅情況?良渚呢?

目前200萬(wàn)以內(nèi)的住宅樓盤(pán)主要集中在良渚板塊、未來(lái)科技城南部（閑林附近）、臨平板塊。【良渚】：昆侖華府、和昌府、融信瀾天、萬(wàn)科杭宸、德信海德公園。均價(jià)在1-4萬(wàn)左右，良渚板塊樓盤(pán)十月、十一月開(kāi)盤(pán)。全款。

現(xiàn)在閑林、老余杭也被納入未來(lái)科技城，新房均價(jià)在5-2萬(wàn)之間，良渚目前均價(jià)在7-2萬(wàn)左右，臨平山南（臨平新城）基本沒(méi)有新房，二手房均價(jià)在2-5萬(wàn)，臨平山北的住宅價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，在4-2萬(wàn)左右。

其次，根據(jù)孩子的工作地點(diǎn)，買(mǎi)在城西都比較合適，比如未來(lái)科技城0板塊，往西的老余杭，閑林五常板塊，再遠(yuǎn)一點(diǎn)良渚板塊，坐地鐵二號(hào)線換乘五號(hào)線也比較方便。

良渚新城的住宅情況：昆侖華府：預(yù)計(jì)9月中下旬推出15號(hào)樓（1期的最后一棟樓），戶型89和106，均價(jià)在2萬(wàn)左右，9月2號(hào)開(kāi)始驗(yàn)資。萬(wàn)科未來(lái)城目前三期還有房待售，目前再無(wú)房源在售，上期開(kāi)發(fā)商要求7成首付。

100萬(wàn)預(yù)算內(nèi),可選擇的公寓有哪些?

1、小戶型公寓 小戶型公寓是目前上海市場(chǎng)上比較常見(jiàn)的一種房型，一般面積在30-50平方米之間。這種房子適合單身人士或者小家庭居住，價(jià)格相對(duì)較為親民。在上海市區(qū)內(nèi)，這個(gè)價(jià)位左右的預(yù)算可以買(mǎi)到一套不錯(cuò)的小戶型公寓。

2、東哲云邸：拱墅區(qū)橋西板塊，34方，2米層高loft公寓，18年底交付。北部軟件園附近，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1公里，距離10號(hào)線祥園路站300米 萬(wàn)科智谷：拱墅區(qū)橋東板塊，35-50方，2米層高loft公寓，2020年交付。

3、杭州東站周邊的酒店式公寓三花國(guó)際和東亞新干線，目前單價(jià)都在3萬(wàn)，總價(jià)120萬(wàn)。如果總價(jià)要控制在100萬(wàn)，可以選擇1號(hào)線客運(yùn)中心站有一個(gè)璞玉公館，或者臨平的酒店式公寓。

我在未來(lái)科技城阿里巴巴上班,附近200萬(wàn)左右有哪些比較好的新房樓盤(pán)呢...

1、【未來(lái)科技城】融創(chuàng)金成未來(lái)海（在售）、雅居樂(lè)、悅青藍(lán)、學(xué)君里。雅居樂(lè)、悅青藍(lán)居家4-6萬(wàn)之間，未來(lái)海3萬(wàn)左右，學(xué)君里全部落位，10號(hào)樓待售。

2、未來(lái)科技城板塊也有一個(gè)樓盤(pán)可以考慮：融創(chuàng)金城未來(lái)海；該項(xiàng)目位于文二西路綠汀路以南，和睦濕地旁，隸屬于杭州未來(lái)科技城板塊（是既北京、天津、武漢之后的第四個(gè)未來(lái)科技城規(guī)劃），距離規(guī)劃中的公共中心3km。

3、聚集了阿里巴巴、海創(chuàng)園、恒生科技園、西溪金融島、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等知名企業(yè)。總的來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目位于未來(lái)科技城內(nèi)，地段較好，周邊匯聚了大量高新產(chǎn)業(yè)人員，項(xiàng)目亦租亦售，適宜投資客群。

4、其次，根據(jù)孩子的工作地點(diǎn)，買(mǎi)在城西都比較合適，比如未來(lái)科技城0板塊，往西的老余杭，閑林五常板塊，再遠(yuǎn)一點(diǎn)良渚板塊，坐地鐵二號(hào)線換乘五號(hào)線也比較方便。

5、目前200萬(wàn)在深圳是一個(gè)分水嶺，200萬(wàn)以下只能選擇小且有些偏的公寓或者部分樓齡較長(zhǎng)的老二手房。而新房則有兩個(gè)方向可以推薦。住宅只有坪山的碧桂園鳳凰國(guó)際可推薦，65平200萬(wàn)。而公寓可選擇性較多，且不占用首貸名額。

6、目前在未來(lái)科技城版塊兒110萬(wàn)總預(yù)算可考慮的商住公寓：西溪藍(lán)海、西溪曼哈頓；西溪藍(lán)海位于余杭區(qū)文一西路與良睦路交叉口以南200米，隸屬于未來(lái)科技城板塊內(nèi)；北鄰恒生科技園，距離阿里巴巴西溪園區(qū)僅約1公里。

蘇州山樾云庭值得買(mǎi)么

總的來(lái)說(shuō)，山樾云庭樓盤(pán)是一個(gè)非常不錯(cuò)的樓盤(pán)，適合想要在杭州購(gòu)房的人選擇。不過(guò)需要注意的是，該樓盤(pán)的價(jià)格較高，適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群。如果你對(duì)山樾云庭樓盤(pán)感興趣，可以到現(xiàn)場(chǎng)了解更多信息。

蘇州山樾云庭賣(mài)不出去的原因可能由于以下原因： 房?jī)r(jià)過(guò)高：山樾云庭房?jī)r(jià)高于同地段房?jī)r(jià)，使得購(gòu)房者認(rèn)為性價(jià)比不高。 周邊環(huán)境：山樾云庭周邊環(huán)境相對(duì)較差，沒(méi)有地鐵站，也沒(méi)有大型商業(yè)體。

蘇州山樾云庭賣(mài)不出去的原因可能有多方面： 房?jī)r(jià)過(guò)高，使得購(gòu)房者認(rèn)為性價(jià)比不高。 周邊環(huán)境較差，例如沒(méi)有地鐵站和大型商業(yè)體。 存在墓地問(wèn)題，這可能影響了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)決策。

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