房產稅從價計征稅率（房產契稅如何計算）

日期：2023-11-24 18:26:05 頻道：財稅快訊閱讀：25

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從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1—30%)×2 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

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法律分析：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％，房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

房產稅征收范圍限于城鎮的經營性房屋。房產稅怎么算根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。

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從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率2%。

從價計征：按照房產的原值再把它減除一些比例以后所留下就是余值計征，公式為：房產評估價×余值×稅率，其中房產稅稅率為2%。

法律主觀：房產稅從租計征按照12％的稅率計算，由承租人依照房產原值一次減除10%至30%后的余值，自合同約定開始之日的次月起繳納房產稅，合同未約定開始之日的自合同簽訂之日的次月起繳納房產稅。

房產稅的征收標準如下：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的舉指其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值；從租計征的，以房產租嫌饑金收入為計稅依據。

房產稅征收標準是：從價計征標準為2％，從租計征標準為12％。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

法律主觀：征收房產稅的法定標準是：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%到30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。

1、從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、法律主觀：房產稅從租計征按照12％的稅率計算，由承租人依照房產原值一次減除10%至30%后的余值，自合同約定開始之日的次月起繳納房產稅，合同未約定開始之日的自合同簽訂之日的次月起繳納房產稅。

3、（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。

房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為2%。從租計征房產稅。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

房產稅的稅率有兩種情況，一種是從價計征的，按房產余值作為計稅依據，費率是2%，另一種是從租計征的，以房屋出租的收入為計稅依據，按12%的稅率征收。

從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，房產稅的稅率為2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。沒有房屋余值作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。

依照房產余值計算繳納的，稅率為2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。法律客觀：《房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

按房產余值計征的，年稅率為2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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