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房產原值計算房產稅公式是什么?
房產稅的計算公式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（2%）；（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
房產稅計算公式：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率2%。
房產稅計算方法及公式具體如下：按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值*（1-30%）*2% ；第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×2% ；第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。
房產稅原值包括哪些
房產原值包括契稅和預售合同交的印花稅。房產原值是指購置時所購房屋的原價，以及原購發票的價值。
房產稅原值 房產稅原值是房產稅從價計征中的一個指標。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
財稅[2010]121號文件規定：無論會計上如何核算，都要將土地價款并入房產原值繳納房產稅，土地價款包括實際支付的土地價款和土地開發費用。
房產原值包括具體如下：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備、各種管線；電梯、升降機、過道、曬臺等；還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調、下水道、消防設施等。
電梯、升降機、過道、曬臺等，此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調、下水道、消防設施等。房產原值均應包括地價：包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
房產稅房產原值的確定是什么
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值*（1-30%）*2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。
2、房產稅從價計征時，房產原值的確認依據包括購買合同、交易憑證、評估報告等，其中以購買合同為主要依據。房產稅從價計征是指以房產原值作為計稅依據，按照一定的稅率征收稅費。
3、計稅原值的確認房屋原值(1)房產原值，是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房產原價(不扣減折舊額)。
4、房產原值當中包含的內容還是比較多的，如果是自建房的話需要包含原土地申請運用和建房時的費用，如果是所購買的商品房，是把售房契稅和裝修的費用累計計算在一起。
5、計入房產原值的地價以歷史成本為準。納稅人在會計核算時已對地價進行攤銷的，在確定房產稅計稅原值時，已按規定分期攤銷價值不得扣減地價。
6、公式為：(房產現值-房產原值-住房裝修費用-住房貸款利息-手續費-公證費-其他合理費用-轉讓過程中繳納的各項稅費)×20%。按規定應征收的個人所得稅，能核實房屋原值的，要依法按照轉讓所得的20%計征。
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